现在的房价依然是居高不下，有的地方仍在持续上涨，买房就已经花光大部分的预算，哪里还有钱去装修呢，于是很多人为了省去装修的麻烦，也不用辛苦地等待新房的交房，就会选择购买二手房，但是购买二手房虽然较为方便，但是也有很多需要注意的事情，下面石家庄阔达装饰小编就来给大家讲一讲八大购买二手房的注意事项，快来了解一下吧。

1、是否有私建部分

消费者在验收二手房时一要查看所买房屋是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房或将一间分隔成两间;三看阳台是否是原来业主自己封闭的，这会牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

2、确认准确面积

二手房验收的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、观察内部结构

二手房验收时要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。

4、考核配套情况

打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是数字电话电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气;小区有无热水供应或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。

5、查验物业管理

在购买二手房时，我们还要注意查验物业管理水平及收费标准，向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务等。

6、产权是否清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质; 二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

7、产权是否完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

8、了解房屋历史

了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。

关于购买二手房的注意事项，石家庄阔达装饰小编就为大家介绍到这里啦，如果你还想了解更多的房屋资讯，敬请持续关注石家庄阔达装饰，我们一直坚持“以说到做到为诚信;以创新前卫的设计立档次;以阔达标准工程做口碑;以真诚勤奋的服务树品牌”为企业的发展方向。