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出租的房屋装修吧,并不一定是廉价的,需要根据出租定位来确定装修单词。下面就告诉您如何根据出租定位装修房子,做到该省的省,不该省的不省。
“先简装,自己住时再重新装”的想法是错误的
暂时不住,以后有可能自住的房子,很多人的想法是先简单装装,越简单越好,等自己住的时候再拆了重新好好装。其实这是一种非常不明智、非常费周折、非常浪费钱的做法。
我们来算算这一装一拆要花多少钱。常见的不足百平的两房或三房一卫,再简单的硬装和灯具、窗帘这些必要的软装,一平米没有500块钱是很难装下来的。拆除的时候一平米没有100块钱也很难找到工人愿意干。这样一装一拆,6万块钱就没有了。6万块钱,2年的房租没了。
所以,“先简装,自己住时再重新装”的想法是不划算的。
把不容易重新装修的部分一次性做好是明智的
自已住时要全部重新装修,原因之一是因为业主们害怕租客对房子的污损严重。其实租客在居住中对房子的污损,只要重要刷墙或贴壁纸基本上就可以解决了。其它的可能还有卫浴设施、厨柜、灯具、窗帘、家具旧了,换成新的。
有人担心地砖等自己住的时候会变旧。地砖的确会有磨损,如果你实在不能接受有些磨损的地砖,可以考虑铺复合地板。等自己住的时候把木地板换掉,地面也不用重新找平,很方便换。
重新装修只要不拆地砖墙砖,会省一大半的事。贴砖是装修环节里最花钱、用掉的建材最多的一项。
把现在不做的预留好
举个例子,有的业主想,出租房我不吊顶了,自已住的时候再吊,那就把吊顶要用的灯线预留好,隐藏在墙壁上的线盒里。
很多管线是走在地板砖下面的,地板砖下面的都一次性做到位,重新装修的时候就不用砸地砖了。
隔墙的材料
为了使经济收益最 大化,很多房东会充分利用房子空间资源,利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。
安排隔墙要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性,太拥挤的房子会给租客造成很大的不便,也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子,房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素,可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料,而不宜用石膏板。
简装修为好
如果是把房装修好就出租的话,建议不宜有太大的动作,选择简装就好。
以上就是关于如何根据出租定位装修房子的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和案例信息,请点击关注石家庄橙子屋装饰公司。填写底部报价框,8秒秒搞定装修预算,帮你省钱又省事!
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