为什么要拆墙？

?拆墙目的：

通过拆除屋内墙体，达到贯穿空间、增加空间面积的作用。

?最常被敲的三个地方：

?敲除厨房隔断，进而实现开放式厨房

?敲除餐厅和客厅之间的隔墙，让餐厅客厅融为一体

?敲除阳台和房间的隔墙，让房间面积增大

什么墙能拆？

墙体按照功能，分为3种类型：

?外墙：组成房屋结构

?承重墙：均分房屋重量

?装饰墙：隔断室内空间

-外墙-

外墙是构成房屋轮廓的墙，决定房屋的刚性，不能破坏。

?据我国法律规定，私自破坏房屋外立面（即外墙），将处以5-10万元罚款。

?未经允许在房屋外立面开窗，开墙，减少厚度等行为都属于破坏外墙。

?空调钻孔，安装晾衣架、空调外机，打眼等行为不属于破坏外墙的行为。

-承重墙-

承重墙，又叫剪力墙，由钢筋和高强度混凝土浇筑而成，厚度通常在20厘米以上。

?承重墙绝不能拆除，否则会留下严重的安全隐患。

?在不破坏内部钢筋的情况下(钢筋无弯折，断裂，缺口)，可对墙体垂直开槽。

承重墙若遭过度破坏或拆除，天花板对应位置会出现凹缝，堆放重物或剧烈运动都会导致坍塌，所以承重墙千万不能拆。

-装饰墙-

装饰墙通常由砖块或加气块制成，一般厚度在15-20厘米。

?敲击时声音清脆，会发出“咚咚”的声音，起到空间分隔和隔音的作用。

?我们装修所说的敲墙，敲的就是装饰墙。

如何判断墙能否拆掉？

?如果发现承重墙已被破坏，请立即联系小区物业和开发商。

?请专业施工队进行修补，并交由房监局重新检测房屋的安全性。

拆墙不仅关乎设计美学，关乎身家性命，所以一定要谨慎谨慎再谨慎！

如果自己装修敲墙没有把握，一定要在装修前找个靠谱的设计师给你把关。

举个例子

当空间连接到一起后，阳光能直接照进房间，空间采光面积明显增大，同时不影响阳台空间的使用。原本15平方的卧室在敲掉墙体后，活动空间瞬间增加到20平方。

这面墙消失后，每天在被窝里都能享受到清晨的阳光，感受阳台角落的点滴绿意，生活岂不美滋滋？

你可能会遇到的问题

一、房间和阳台有一扇窗户和矮墙，可以拆除房间和阳台打通吗？

?很多房屋的阳台是门窗连接的，一般情况下，墙有门有窗，就是装饰墙。

?如果墙只有窗，那很大可能是配重墙。

?还有一种特殊情况：承重墙以门窗边为边界，中间部分为装饰墙。这时墙可纵向拆除，但是不能横向拓宽。

参考下图

?灰色部分属于装饰墙，可以拆除。

?黑色部分（门窗外边）属于承重墙部分，不能拆除。

强烈建议如果不能判断装饰墙和承重墙，请翻阅住户手册或咨询物业确认后再行动。

二、拆除后的建筑垃圾是让工作运走还是让物业运走？

?建筑垃圾清运时，通常会有“楼霸“”前来搅局。楼霸通常是物业公司的人，会说“不给我们做就不能运走”之类的话，一般是吓吓装修小白，不必当真。

?楼霸在小区物业拥有较多资源，所以如果价格合适，请楼霸清运垃圾是个不错的选择；但通常楼霸漫天要价，最棒的解决办法就是和工人商量，让他们和楼霸们理论battle。

?无论是谁清运垃圾，一定要提前签最棒协议，列明清运垃圾数量、时间、人数等细节事项。清运完成前切记一定不要付清全款。

?不只是敲墙的垃圾清运，整个装修中，所有的款项切记不要一次性付清，而是采取预付-尾款的方式支付。

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